· · REFORMAS DE VIVIENDAS · ·

¿Acabas de comprar una vivienda de segunda mano? ¿Crees que ha llegado el momento de reformar tu vivienda para adaptarla a tus necesidades? ¿Quieres cambiar el estilo y ambiente de alguna de las estancias de tu hogar y no sabes cómo hacerlo?
 

En V+M Arquitectos, somos especialistas en reformas de viviendas y espacios de todo tipo. Te ofrecemos ideas para sacar el máximo partido a la distribución de tu hogar, te ayudamos con el interiorismo de tu vivienda y te aportamos todo lo necesario para tu tranquilidad a la hora de afrontar la obra de reforma de tu casa. Nosotros partimos de tus ideas y gustos, y con pequeños gestos conseguimos grandes resultados. 

Creamos propuestas que optimizan tu espacio y tu presupuesto, ajustándonos a las exigencias, estilo y personalidad de cada cliente, teniendo siempre en cuenta la estética y sobretodo la funcionalidad.
En nuestro estudio de arquitectura en Valencia ofrecemos los siguientes servicios de reforma:


1.   R E F O R M A   I N T E G R A L

Q U E   E S
Se trata de realizar un servicio de reforma completo para cambiar el aspecto de tu vivienda, oficina o negocio.

Q U E   I N C L U Y E
      - Visita a la vivienda, oficina o negocio para conocer el estado del inmueble.

- Medición y levantamiento de planos del inmueble.
- Análisis de las estancias y estudio de opciones de distribución.
- Estudio técnico pormenorizado de sus elementos constructivos y estructurales.
- Estudio de los acabados y materiales (pavimentos, carpinterías, equipamientos, instalaciones, iluminación).
- Fichas con la descripción de los materiales, productos, y mobiliario.
- Proyecto de ejecución:
    Memoria descriptiva y constructiva.
    Plano del estado actual acotado.
    Plantas y alzados de la nueva propuesta de reforma.
    Planos de estructuras, instalaciones y acabados.
    Mediciones y presupuesto detallado.

- Visitas a tiendas de mobiliario y proveedores de materiales y productos.
- Control y dirección de obra y gestión de gremios.
- Tramitación y gestión de licencias (obra y apertura) y asesoramiento para el cumplimiento de los requerimientos legales.

       

2.   R E F O R M A   P A R C I A L 

Q U E   E S
Se trata de realizar un servicio de interiorismo completo para cambiar el aspecto de una o varias estancias de tu vivienda, oficina o negocio. Realizamos un proyecto de redistribución y diseño de espacio que se ajuste a tus gustos y necesidades: actualización de baños y cocinas, la habitación infantil, el cambio de look de un salón, un nuevo vestidor, la adecuación de jardines y terrazas.

Q U E   I N C L U Y E
      - Visita a la vivienda y toma de datos.

- Medición y levantamiento de planos del inmueble.
- Análisis de las estancias y posibilidades de distribución.
- Plano del estado actual acotado.

- Plantas y alzados de la estancia con la nueva distribución y amueblamiento.
- Planos de acabados e iluminación y planos de detalle.
- Fichas de mobiliario con la descripción del producto, precio y puntos de venta.
- Fichas de complementos y accesorios, precio y puntos de venta.
- Memoria descriptiva y justificativa.
- Visitas a tiendas de materiales y mobiliario.
- Control de obra y gestión de gremios.

                    

                   ESTADO ACTUAL                                                                        ESTADO REFORMADO


3.   I N T E R I O R I S M O   |   A M U E B L A M I E N T O

Q U E   E S

Con este servicio nos encargamos de la decoración de tu vivienda, oficina o negocio según tus gustos y en función de un presupuesto ajustado a tus necesidades. Desde una estancia a la vivienda completa. Encontramos el estilo que mejor te define, con el que más te identificas, y buscamos para ti las piezas que se ajustan a tus necesidades y a tu presupuesto. El proyecto incluye imágenes del mobiliario seleccionado y un glosario con las tiendas dónde adquirirlo.

Q U E   I N C L U Y E
- Visita a la vivienda, oficina o negocio y toma de mediciones.

- Análisis de la estancia y posibilidades.
- Plano del estado actual acotado.
- Plano de la propuesta de amueblamiento.

- Fichas de mobiliario con la descripción del producto, precio y puntos de venta.
- Memoria explicativa.
- Descuentos para profesionales en mobiliario de tiendas de decoración y muebles.

E X T R A S
Gestiones de compra, transporte y montaje

Si lo deseas, podemos encargarnos de todas las gestiones con la tienda/proveedor.

4.   S E R V I C I O   I K E A 

¿Quieres amueblar tu vivienda o negocio con un presupuesto ‘low-cost’? ¿Te gustaría contar con muebles de Ikea pero no tienes una tienda cerca o no tienes tiempo para dedicarte a la búsqueda/compra de mobiliario? ¿No quieres preocuparte por la gestión de transporte y montaje de los muebles? Nosotros nos encargamos.

Te ofrecemos nuestro servicio de reforma LOW-COST y decoración con muebles de IKEA.

1 Nos reunimos contigo y vemos los espacios a reformar, decorar o re-decorar.
2 Te presentamos una propuesta de distribución y mobiliario con el presupuesto final.
3 Realizamos la compra en ikea por ti (opcional)
4 Nos encargamos del transporte de los muebles (opcional)
5 Nos encargamos del montaje de los muebles (opcional)

T E   E N T R E G A M O S:

Dossier con planos y fotografías

Presupuesto desglosado = diseño propuesta + muebles + transporte + montaje

Si necesitas ampliar información al respecto, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro mail vm-arquitectos@hotmail.com, formulario de contacto o teléfono 963279037.  

En los siguientes posts encontrarás ejemplos de nuestros últimos proyectos de reforma:

Reforma integral de apartamento en Calpe (Alicante).

Propuesta de reforma de vivienda en Ruzafa (Valencia).

Propuesta de interiorismo de apartamento en Valencia.

Descubre nuestra forma de trabajar y solicita el presupuesto para la reforma de tu vivienda en Valencia de manera sencilla, gratis y sin compromiso por su parte. 

En V+M Arquitectos Valencia realizamos Proyectos de Reforma en Valencia, Castellón, Alicante, Burjassot, La Eliana, Meliana, Paterna, Alboraya, Manises, Mislata, Xirivella, Albal, Llíria, Gandía, Almássera, Puzol, El Puig, Sagunto, Paiporta, Bétera, Utiel, Denia, Calpe, Vila-Real, Benidorm, La Vall d'Uixo, Moncofa, Burriana, Vila Real, Almazora, Almenara, etc... 

· INTERIORISMO APARTAMENTO EN VALENCIA ·

El amueblamiento de este apartamento en Valencia que os presentamos a continuación, ha supuesto un reto muy particular para nosotros, en el que a petición expresa del cliente, teníamos que obtener un cambio radical de la imagen de esta pequeña vivienda de muy reducidas dimensiones y contando con un presupuesto aún más reducido.

A la hora de afrontar este proyecto de interiorismo para reformar dicho apartamento, nos planteamos una decoración low-cost de estilo nórdico, en la que primara el color blanco y los colores neutros como el gris, para potenciar al máximo la luminosidad de todas las estancias aumentado así la amplitud de los espacios.

Para conseguir ajustarnos al presupuesto, recurrimos a amueblar este espacio con mobiliario de IKEA, donde escogimos entre los productos de su catálogo, un mobiliario de estilo moderno, de líneas sencillas y diseño funcional que combinara con el resto de la decoración.

El espacio principal debía tener un carácter multi-funcional, configurado como estar, estudio y dormitorio según las propias necesidades del cliente; y el espacio secundario, anexo a la cocina, se configuró como zona de comedor. 

En cuanto a la elección del mobiliario, se optó por el mueble de almacenaje Besta, el cual permite múltiples variaciones y combinaciones en cuanto a opciones y medidas, las mesas auxiliares Lack, la estructura de cama, mesitas y cajonera Malm, la mesa del comedor y de la zona de estudio Melltorp con sillas Erland, la estanteria Expedit, y el sofa Karlstad en color gris. 

S E R V I C I O   I K E A 

Si quieres amueblar tu vivienda o negocio con un presupuesto ‘low-cost’, o te gustaría contar con muebles de Ikea pero no tienes una tienda cerca o no tienes tiempo para dedicarte a la búsqueda/compra de mobiliario, desde V+M Arquitectos te ofrecemos nuestro servicio de reforma LOW-COST y decoración con muebles de IKEA.

1 Nos reunimos contigo y vemos los espacios a reformar, decorar o re-decorar.
2 Te presentamos una propuesta de distribución y mobiliario con el presupuesto final.
3 Realizamos la compra en ikea por ti (opcional)
4 Nos encargamos del transporte de los muebles (opcional)
5 Nos encargamos del montaje de los muebles (opcional)

T E   E N T R E G A M O S:

Dossier con planos y fotografías

Presupuesto desglosado = diseño propuesta + muebles + transporte + montaje

Si necesitas ampliar información al respecto, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro mail vm-arquitectos@hotmail.com, formulario de contacto o teléfono 963279037.  

Descubre nuestra forma de trabajar y solicita el presupuesto para la reforma de tu vivienda en Valencia de manera sencilla, gratis y sin compromiso por su parte. 

44 VIVIENDAS Y APARCAMIENTO EN BURRIANA | CASTELLÓN

Primer premio  VIII Concurso de Anteproyectos IVVSA

Organiza: Instituto Valenciano de la Vivienda S.A. Enero de 2010

Publicaciones: Accésit. Concursos amediáticos nº2
Publicaciones: TC Cuadernos nº98 - Concursos

La propuesta, lejos de asumir la parcela como aquella enclavada en un entorno inmediato impersonal y descaracterizado, busca los atractivos y valores de ésta más allá de sus fronteras, aquellos valores que le confiere su condición de límite, límite entendido como el intervalo espacial que separa dos ámbitos, en éste caso el urbano, beneficiándose así de la proximidad de éste al casco histórico de Burriana, y el natural, beneficiándose así de un horizonte lejano, un horizonte que se materializa en la huerta y su encuentro con el mar Mediterráneo. Así, la propuesta pretende integrar y ser partícipe de las dos escalas de las que disfruta el lugar.

El proyecto se resuelve en dos ámbitos diferenciados tanto en su uso, como en lo referente a las características formales y materiales que los identifican. Mientras el volumen superior, desarrollado en seis plantas sobre rasante, más ático, alberga la totalidad de las viviendas, es un cuerpo inferior y bajo rasante el encargado de resolver el encuentro con el terreno y dar cobijo en su interior al aparcamiento.

La propuesta libera en planta baja, en el extremo suroeste de la parcela, un espacio cubierto que, en conexión directa con el entorno inmediato, se presenta como el punto de acceso al edificio, peatonal y rodado, donde a resguardo del asoleamiento e inclemencias del tiempo, pudieran desarrollarse toda suerte de relaciones y actividades sociales. En este espacio, se dispone además el núcleo de comunicaciones verticales principal de la propuesta, desde el que acceder a todos y cada uno de los ámbitos de la propuesta.

El aparcamiento, concebido en solución de continuidad con los espacios libres próximos a la parcela propuesta, si bien independizado de éstos a través de sendos patios longitudinales, los cuales garantizan una correcta iluminación y ventilación natural del mismo, se resuelve en tres plantas bajo rasante, concentrando las circulaciones, tanto rodadas como peatonales, en el extremo suroeste de la parcela, desde donde se produce el acceso, liberando así el espacio restante para el estacionamiento de vehículos.

Todas las plantas dispuestas sobre rasante, se articulan a través de un elemento de corredor exterior que, localizado en el alzado Noroeste de la propuesta y acompañando por los espacios de relación asociados al núcleo principal de comunicaciones verticales, da acceso a todas y cada una de la viviendas proyectadas, tanto aquellas resueltas en una única planta (tipos a y c), como aquellas que ocupando la superficie construida en la planta ático y con acceso desde la planta quinta, se desarrollan en dos alturas (tipo b), garantizando un contacto directo con el entorno próximo en el transito diario público-privado, así como una correcta amortización de los elementos de comunicación vertical dispuestos.

Todas las viviendas proyectadas lo hacen desde el respeto a un estricto sistema modular de 3m. de intereje, adoptando dos o tres módulos en función de su desarrollo en altura, con lo que se establece una unidad modular intermedia formada bien por dos viviendas de tres módulos y desarrolladas en una única planta (tipo a), o bien, tres viviendas de dos módulos y desarrolladas en dos plantas (tipo b), unidad ésta que a lo largo del desarrollo longitudinal del edificio se repite en tres ocasiones, dando como resultado una la disposición de seis viviendas por planta en las plantas tipo y nueve viviendas en la planta quinta, donde todas ellas se abren a sureste, donde se dispone el espacio público de mayor dimensión, si bien además cuentan con doble orientación que garantiza la correcta ventilación de las mismas . Además se dispone un tercer tipo (tipo c) que, con los mismos criterios organizativos, se desarrolla en una única planta y toma una orientación suroeste, produciendo así una mirada sobre la huerta, dando respuesta a la doble escala siempre buscada.

Todas las viviendas proyectadas se organizan en torno a un único espacio pasante que aglutina de un modo fluido y flexible las actividades propias de la convivencia (cocina y estar-comedor), decisión que sin duda, favorece la integración de las tareas domesticas en la proceso habitacional. Las estancias destinadas al descanso y la higiene personal se disponen en bandas paralelas a la primera, variable en número en función del tipo analizado, pero siempre concebidas desde un criterio único de flexibilidad asociativa y ocupacional, donde todas las estancias presentan condiciones superficiales y distributivas similares (comunicación interna entre estancias, acceso directo a espacio exterior, no vinculación exclusiva a baño, etc…), donde todos los usos son posibles, donde las jerarquías propias de un modelo familiar obsoleto y único no rigen los criterios proyectuales.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS

La “etiqueta energética” de los edificios, obligatoria a partir del 1 de Junio de 2013  

 

Desde el 1 de junio de 2013, todas las viviendas, que sean objeto de una compraventa o un alquiler deberán contar con un Certificado de Eficiencia Energética, similar a la etiqueta energética que se usa para calificar los electrodomésticos en función de su consumo.

Este certificado es obligatorio desde 2007 para las viviendas de nueva construcción. Ahora, la nueva medida, regulada por el Real Decreto 235/2013, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, amplía esa obligatoriedad a las viviendas existentes. 

La obtención del certificado será responsabilidad del propietario, sea éste una empresa o un particular, y deberá estar presente en cualquier publicidad, oferta o promoción del inmueble, además de acompañar al contrato de compraventa o arrendamiento en cada transacción, de forma que el consumidor (comprador o arrendatario) disponga de la mayor información posible acerca del consumo energético del inmueble que va a comprar o alquilar.

Así pues, con la entrada en vigor de esta norma tanto compradores como inquilinos tendrán acceso a aspectos como el aislamiento, la calidad de la iluminación, la orientación del inmueble y demás parámetros que influyen en la calificación energética de una vivienda, porque dicha calificación hará referencia al consumo de energía y, por lo tanto, al importe de las facturas de electricidad, gas, etc.

Un técnico deberá estudiar las características de la vivienda y valorar el consumo de energía de acuerdo con la normativa que marque la administración. En función de distintos parámetros, la etiqueta energética de la vivienda reflejará una calificación que irá desde la A, máxima eficiencia, a la G, la nota más baja. Se informará a los propietarios de aquellas viviendas que obtengan calificaciones deficientes de las medidas que pudieran adoptar sobre las instalaciones de la misma para mejorar su calificación energética

Los datos hablan por sí solos: los edificios más eficientes ayudan a reducir hasta un 30% la factura de la luz. Es importante que los propietarios esten informados de los pasos a dar, ya que las administraciones podrán sancionar económicamente a aquellos que no cumplan con el Real Decreto. 

Preguntas de interés

¿Qué es la Certificación Energética?

Es el procedimiento a seguir para certificar energéticamente los edificios existentes o partes del mismo (ej. vivienda, local).

¿Para qué sirve?

Mediante la certificación energética se puede saber el comportamiento energético de un inmueble y cómo mejorarlo para que consuma menos energía y, por  tanto, reducir el importe de las facturas de luz, agua y gas.

¿Cuál es el documento oficial relativo a la certificación energética?

Los resultados del procedimiento de certificar energéticamente un edificio vienen reflejados en el Certificado de Eficiencia Energética y en su correspondiente Etiqueta de Eficiencia Energética, la cual muestra el nivel de calificación energética del edificio en una escala de la A (mayor eficiencia energética) a la G (menor eficiencia energética).

¿Cuándo entra en vigor?

Será obligatorio para todos los inmuebles existentes que se vendan/alquilen a partir del 1 de Junio de 2013.

¿Qué validez tiene?

El certificado de eficiencia energética y su correspondiente etiqueta de eficiencia energética tienen una validez de 10 años. Es responsabilidad del propietario renovar el certificado y, por tanto la etiqueta, transcurridos los 10 años.

¿En qué casos es obligatorio?

Es obligatorio para todos los edificios existentes (ej. vivienda unifamiliar o edificio de viviendas) o de una parte del mismo (ej. vivienda, oficina o local comercial) cuando éstos se ofrezcan o publiciten en venta o alquiler.

¿Puedo ofrecer o publicitar la vivienda en alquiler o compra sin contar con la Certificación Energética?

El artículo 12.2 deja claro que la etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. De esta forma, en el resto de países de Europa donde ya está en vigor la medida, tanto en los escaparates de las agencias inmobiliarias como en los portales de internet aparecen las etiquetas energéticas como una característica más de la vivienda o local.

¿Qué obligaciones tiene el vendedor/arrendador?

El vendedor/arrendador deberá mostrar la etiqueta energética durante la promoción de venta/alquiler del inmueble (ej. junto a la descripción del inmueble en el escaparate de una inmobiliaria).

En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador en la notaría un original del certificado. En caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

¿Se puede vender o alquilar la vivienda y después realizar la Certificación Energética?

No. El certificado debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino, por lo que este documento debe estar disponible antes de formalizar la operación.

¿Se puede ofrecer o publicitar la vivienda en alquiler o compra sin contar con la certificación energética?

No. La etiqueta energética debe acompañar a la información de la vivienda, oficina, local, etc.

¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir con el deber de obtener el Certificado Energético?

- Inspecciones: la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude.

- Sanciones: el vendedor/arrendador podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.

- Reclamaciones: el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador por no haber cumplido el deber de información al Consumidor.

¿Quién puede realizar este certificado?

El certificado de eficiencia energética puede ser suscrito por un técnico certificador que esté en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, o de la certificación energética.

¿Cómo se realiza la Certificación Energética?

El técnico realizará las siguientes acciones:

-Visitas al inmueble, con tomas de datos y medición de las estancias y superficies.

-Recopilación de información acerca de datos registrales del inmueble y de materiales y sistemas constructivos del mismo.

- Elaboración del certificado reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante métodos y software autorizados por el ministerio de industria.

¿Qué información contiene el Certificado de Eficiencia Energética?

El certificado de eficiencia energética del edificio existente o partes del mismo contendrá como mínimo la siguiente información:

-Identificación del edificio y, en su caso, de la parte del mismo que se certifica.

- Indicación del procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificación de eficiencia energética. Se incluirá la siguiente información:

a) Descripción de las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones normales de funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación de eficiencia energética del edificio.

b) Indicación de la normativa sobre ahorro y eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de su construcción, en caso de existir.

c) Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo, por el técnico certificador, durante la fase de calificación energética con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética.

- Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética prevista en el Real Decreto.

-  Listado con un número suficiente de medidas, recomendadas por el técnico certificador, clasificadas en función de su viabilidad técnica, funcional y económica, así como por su repercusión energética, que permitan, en el caso de que el propietario del edificio decida acometer voluntariamente esas medidas, que la calificación energética obtenida mejore como mínimo un nivel en la escala de calificación energética, si la calificación de partida fuera la B, ó C o dos niveles, si la calificación de partida fuera D, E, F ó G.

Si están interesados, o quieren conocer con mayor profundidad nuestro trabajo, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

En V+M Arquitectos Valencia realizamos Certificados de Eficiencia Energética en Valencia, Torrent, Burjassot, La Eliana, Meliana, Paterna, Alboraya, Manises, Mislata, Xirivella, Albal, Llíria, Gandía, Almássera, Puzol, El Puig, Paiporta, Bétera, Utiel, Denia, Calp, Vila-Real, Benidorm, Castellón, La Vall d'Uixo, Moncofa, Burriana, Vila Real, Almazora, Almenara, etc... 

Puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro mail vm-arquitectos@hotmail.com, formulario de contacto o teléfono 963279037, para solicitar cualquier tipo de información o solicitar presupuesto sin ningún compromiso.

ED. 12 VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA MAYORES EN ALCUBLAS | VALENCIA

Promueve: Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A. Mayo 2009 - Junio 2010

Se propone un edificio consciente de los condicionantes que imponen las orientaciones, poniendo en valor y orientando la mirada hacia aquellos atractivos y costumbres propias de la comarca, principalmente desde los elementos comunes de intercambio vecinal, en los que se propone la recuperación del concepto de calle en la que se mantenga el culto por la relación social propio de un municipio de la escala de Alcublas, y siempre conscientes de un entorno distante, aquel que a lo largo de la historia ha caracterizado el devenir del municipio.

El proyecto resuelve 12 viviendas en una solución tipológica de edificio entre medianeras, ubicado en una parcela esquina, de planta rectangular y acceso por corredor. Su núcleo de comunicación vertical, compuesto por escalera de ida y vuelta y ascensor, adopta una posición descentrada, y se sitúa en el punto del solar donde concurren las dos medianeras.

La forma y disposición de la parcela, permiten retranquear la alineación posterior del edificio respecto su medianera de mayor longitud, con la finalidad de ubicar el corredor y los espacios de relación en el alzado interior de la propuesta. Así pues, se crea un patio longitudinal paralelo a dicha medianera, generando un espacio interior de circulaciones comunes, patios y terrazas pasantes, que funciona como filtro separador del edificio respecto de la parcela contigua, y permite un correcto asoleamiento y ventilación cruzada de las viviendas, además de unas visuales del municipio a través de su alzado sur.

Coincidente con el punto más deprimido de la calle Bejís, se localiza en planta baja el acceso principal del edificio, desde el que mediante una suave pendiente, localizada en el espacio longitudinal de circulaciones generado, permitirá alcanzar el núcleo de comunicación vertical, así como el corredor que da acceso a las viviendas de planta baja, elevadas éstas 1.15m sobre el nivel de acceso, con lo que se independizan respecto a la cota de la calle.

Las 3 plantas presentan un mismo sistema organizativo. Se proyectan 4 viviendas por planta con acceso independiente desde el corredor, coincidentes éstas con el módulo estructural establecido, que en un ancho invariable de 5,40m, da cabida a las dos bandas paralelas que conforman cada una de las viviendas. Así, se propone una tipología de viviendas pasantes, con idéntico programa y superficies similares, en las que dada la profundidad de la propuesta sea posible el disfrute conjunto de sendas orientaciones (Norte y Sur), así como una correcta iluminación y ventilación de las mismas.

Las viviendas se organizan en torno a un único espacio pasante en el que se aglutina de un modo fluido y flexible las actividades propias de la convivencia (estar-comedor-cocina), prolongable en sus dos orientaciones con sendos espacios no climatizados de distinto carácter (público-privado), mientras las estancias destinadas al descanso y la higiene personal, se disponen en una banda paralela a la primera (dormitorio, baño y galería).

La relación de las viviendas con la calle Ronda, se produce a través de una terraza exterior de uso privativo, generada mediante el retranqueo del cerramiento de la estancia principal, dicha terraza actúa como filtro respecto a la gasolinera, y conjuntamente con el sistema de apertura de los dormitorios sugiere una prolongación visual de las estancias hacia unas mejores vistas sobre las cumbres próximas que, pertenecientes a las comarcas de Los Serranos y del Alto Palancia, se disponen en el Noroeste de la parcela.